ALQUILER DPTO 1 DOR. MICROCENTRO V. MARIA AMOBLADO

Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 40.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

ALQUILER DPTO 1 DOR. MICROCENTRO V. MARIA AMOBLADO

Avenida Hipólito Yrigoyen 0 · Villa Maria, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 2 ambientes, 34 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 540.000, 8,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 8,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 45.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Av. Hipólito Yrigoyen 85. 1 primer piso Cómodo departamento de 1 dormitorio, con patio propio, ideal para una persona que busque una ubicación práctica y un espacio funcional. Alquiler: $500.000 Expensas: $50.000 aprox. (incluyen agua) Contrato por 2 años Actualización cuatrimestral por índice ICL Se entrega equipado con: • Heladera • Horno • Mesa y 2 sillas • Aire acondicionado • Televisor No se permiten mascotas. No cuenta con espacio para guardar motos. REQUISITOS Titular con ingresos demostrables. 2 garantías con recibos de sueldo superiores a $1.000.000 aprox. Si no contás con ingresos demostrables: 3 garantes. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. ¿Lo vemos?

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 9 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 0, Villa Maria, Cordoba

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