Departamento en venta en Centro Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.000

Departamento en venta en Centro Sur · 1 ambiente

Departamento de 33 m² con 1 Ambiente a La Venta en Barrio Centro Sur

Mendoza · Centro Sur, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 1 ambiente, 33 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.798): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 1.218 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.798
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Sur

Descripcion

Este departamento en preventa se ubica en el barrio de Centro Sur. Cuenta con una superficie construida de 33 m² distribuidos en un ambiente único que integra living comedor y cocina. La unidad posee un baño completo y se caracteriza por ser muy luminosa. Ubicado en el edificio Maria IV., un lugar para vivir o invertir con comodidad y proyección. El edificio cuenta con 12 pisos, 6 departamentos por piso, ascensor, encargado y servicio de laundry para uso común. La zona presenta un perfil mixto y dinámico, con excelente conectividad gracias al transporte público y el acceso a avenidas principales. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, entidades bancarias y centros educativos, ofreciendo una infraestructura completa para la vida diaria de profesionales y estudiantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas