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Casa en venta
USD 265.000

OPORTUNIDA INVERSION EN VILLA MARIA

Periodistas Argentinos 121 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
569 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 4 dormitorios, 569 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA MARÍA Complejo de departamentos ideal para renta sostenida, ubicado en una zona urbana consolidada de Villa María. En un lote de 11 x 33 m (363 m²), ofrece 569 m² cubiertos totales distribuidos en 9 unidades funcionales y un local comercial/oficina que suma versatilidad al mix de ingresos. El complejo incluye 3 departamentos de 1 dormitorio y 6 departamentos de 2 dormitorios, una configuración pensada para maximizar la ocupación y la rotación de inquilinos. La renta promedio informada por unidad es de $270.000 por mes, lo que proyecta un flujo atractivo para inversores que buscan diversificar cartera con un activo de escala. Tipología PH, con superficies claras: 569 m² cubiertos sobre 363 m² de terreno, optimizando el uso del suelo. La combinación de viviendas y un espacio comercial/oficina potencia el rendimiento y amplía el perfil de demanda. Una opción sólida para capitalizar en el mercado de Villa María, con producto terminado, variedad de tipologías y foco en rentabilidad. Consultá más detalles y esquema de ocupación para evaluar su performance real y potencial. KP562043 • KPT090220 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.301.549/mes

Necesitas ingresos por $ 9.206.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Periodistas Argentinos 121, Villa Maria, Cordoba

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