P Proppies
Se Vende Importante Propiedad en Villa María, Próxima al Centro .
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Se Vende Importante Propiedad en Villa María, Próxima al Centro .

Santa Fe 1330 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 4 dormitorios, 155 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 803 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

AMPLIA Y CÓMODA PROPIEDAD PROXIMA AL CENTRO DE LA CIUDAD. IDEAL PARA USO FAMILIAR O INSTALACIÓN DE OFICINAS, POR SU ESTRATÉGICA UBICACIÓN, Y AMPLITUD. SUP.CUBIERTA: 155 m2 SUP. TERRENO: 281 m2 Características de la propiedad: Hall de Ingreso Living comedor Cocina estudio Dos Baños Dos Dormitorios Patio de luz Habitación de Servicio Lavadero Garaje Galería cubierta /Asador TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA! Consultá y vamos a verla COMERCIALIZA Inmobiliaria Juarez Riveros Recibimos msj, llamadas y whatsapp Mail:[email protected] https://inmobiliariajuarezriveros.com/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.250/mes

Necesitas ingresos por $ 5.904.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1330, Villa Maria, Cordoba

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