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VENTA CASA 2 DORMITORIOS B AMEGHINO VILLA MARÍA
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS B AMEGHINO VILLA MARÍA

Santa Fe 1700 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 8 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 846 contra USD 809 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
126 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA BARRIO 2 DORMITORIOS, BARRIO AMEGHINO, VILLA MARÍA. Ubicada sobre calle Santa Fe al 1700, en barrio Ameghino, a solo dos cuadras del Bv. España. CON ESCRITURA. La propiedad cuenta con 270 m² de sup. total y 130 m² cubiertos. CARACTERISTICAS: • 2 dormitorios. • Living. • Comedor. • Cocina. • Baño completo. • Lavadero. • Patio • Quincho cerrado con parrilla, habitación y baño. Cuenta con servicios de electricidad, gas y agua. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1700, Villa Maria, Cordoba

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