VENTA CASA A REFACCIONAR ZONA CENTRO APTO CRÉDITO

Casa en venta

USD 115.000

= $ 178,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA CASA A REFACCIONAR ZONA CENTRO APTO CRÉDITO

Buenos Aires 400 · Villa Maria, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 8 ambientes, 144 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 799 contra USD 803 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 803
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

SE VENDE A REFACCIONAR | CENTRO DE VILLA MARÍA | APTO CRÉDITO Ubicada sobre calle Buenos Aires 476, en pleno centro de Villa María, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para renovar a su gusto o desarrollar un proyecto profesional o comercial, lo que brinda la posibilidad de modernizarla, redistribuir sus ambientes y adaptarla a las necesidades de cada proyecto. Cuenta con 144 m² construidos sobre un terreno de 273 m². CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • 3 dormitorios • Living • Comedor • Cocina • Baño • Lavadero • Depósito • Patio con asador • Cochera Dispone de servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.047.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Villa Maria, Cordoba

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Caracteristicas

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