Casa en venta en Los Olmos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Los Olmos · 7 ambientes

Hermosa Casa en Barrio Residencial La Negrita

Av. Universidad · Los Olmos, Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olmos, 7 ambientes, 400 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un lugar privilegiado en la Ciudad Barrio Residencial La Negrita. En una superficie de 1.012mt² 400mt² Cubiertos ️PLANTA BAJA: 300m² cubiertos: -1 dormitorio en suite con vestidor e hidromasaje -Baño social -Lavadero • Cocina con anafe 5 hornallas -Estar -Living-Comedor -Cochera amplia, dos vehículos con portones automáticos -Guardado -Galería con asador y horno semi • industrial a gas. ️PLANTA ALTA: 100m² cubiertos: -2 dormitorios con vestidor y balcón -1 baño sectorizado -Estar con doble vista Todas las aberturas son de aluminio anodizado DVH, griferías FV monocomandos, pisos de porcelanatos primera calidad, calefacción central con caldera dual inverter BAXI, aires acondicionados. Excelente construcción, patio parquizado. ️cuenta con seguridad las 24 horas y control de ingreso. AMENITIES Piscina Quincho con asadores y salón de usos múltiples. Cancha de tenis Se escuchan ofertas y se aceptan permutas de hasta un 40% del valor de la propiedad. Consultas por WhatsApp: Alquileres: 3534 81 2337 Administración : Ver datos Tasaciones y Ventas: Ver datos Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba. Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle. Propietà Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.465.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.863.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO LAS PLAYAS · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Universidad, Los Olmos, Villa Maria, Cordoba

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