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VENTA CASA BARRIO AMEGINO VILLA MARIA APTA CREDITO
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.199/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA CASA BARRIO AMEGINO VILLA MARIA APTA CREDITO

Juan Bautista Alberdi y Jujuy 500 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 7 ambientes, 153 m², USD 98.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 641 contra USD 763 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
145 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EN VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS, ubicada en Barrio Florentino Ameghino de Villa María, sobre esquina Juan Bautista Alberdi y Jujuy, en un sector consolidado y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Emplazada sobre un terreno de 216 m², de los cuales 153m² están cubiertos, además de espacios exteriores y una amplia terraza. DISTRIBUCIÓN: -3 dormitorios -Cocina independiente -Comedor -2 Baños -Lavadero -Patio delantero -Galería semicubierta -Garaje -Terraza amplia -Asador en terraza -Espacios de guardado La propiedad presenta ambientes amplios y una distribución funcional, con sectores exteriores que brindan distintas posibilidades de aprovechamiento. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar en Villa María, con patio, terraza y potencial para actualizar y adaptar a sus necesidades. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.199/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi y Jujuy 500, Villa Maria, Cordoba

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