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VENTA CASA 3 DORM BCENTRO VILLA MARIA APTA CRÉDITO
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

VENTA CASA 3 DORM BCENTRO VILLA MARIA APTA CRÉDITO

La Rioja 1300 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 6 ambientes, 141 m², USD 130.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 922 contra USD 763 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
145 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS (DOS PLANTAS) EN VENTA ubicada en calle La Rioja 1300, Barrio centro de la ciudad de Villa María. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Esta propiedad cuenta con 143 m² de sup. total y 141 m² cubiertos. Por su ubicación y distribución, ofrece una alternativa para quienes buscan una vivienda céntrica o para desarrollar un proyecto profesional o comercial, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Presenta algunos detalles de mantenimiento y actualización, ofreciendo la posibilidad de realizar mejoras y renovar los espacios según las preferencias y necesidades de sus futuros propietarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • 3 habitaciones, (1 en planta alta) • Living. • Cocina/comedor. • Baño completo. • Lavadero. • Garaje. • Patio con parrilla y patio de luz. Cuenta con servicios de electricidad, gas y agua. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1300, Villa Maria, Cordoba

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