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SE VENDE CASA 3 DORMIT B 400 VIVIENDAS VILLA MARIA
Casa en venta
USD 109.000
= $ 172,2 M
Cuota UVA desde $ 978.254/mes · ingresos $ 3,9 M

SE VENDE CASA 3 DORMIT B 400 VIVIENDAS VILLA MARIA

Santiago del Estero 3000 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 6 ambientes, 200 m², USD 109.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 545 contra USD 511 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: Suba de 0,2% desde el 23/09/2026 (de USD 108.780 a USD 109.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 511
Mediana m²
197 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS ubicada sobre Santiago del Estero al 3100 en el Barrio 400 viviendas de Villa María; a pocas cuadras de la Universidad Tecnológica (UTN) y a una cuadra del Bv. Sarmiento, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. SE ACEPTA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO. La propiedad se encuentra ubicada sobre un terreno de 264m, con una superficie cubierta de 200m. 11m de frente por 24m de fondo. • 3 dormitorios. • 2 baños • Recepción/sala de estar. • Living. • Cocina/comedor. • Cochera para 2 vehículos. • Lavadero. • Patio • Quincho cerrado. • Asador Contactame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.254/mes

Necesitas ingresos por $ 3.913.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 109.000USD 108.78018 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 108.780 → USD 109.000+0.20%

Ubicacion

Santiago del Estero 3000, Villa Maria, Cordoba

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