Casa en venta en Villa Albertina · 5 ambientes

Vivienda en Venta 2 Dorm. Villa Albertina, Villa María.

Espinillos 4469 · Villa Albertina, Villa Maria, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Albertina, 5 ambientes, 105 m², ARS 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 03/09/2026 (de ARS 130.000 a ARS 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tu nuevo hogar te espera en Villa Albertina Moderna, luminosa y lista para mudarte. Ubicada en un barrio tranquilo, esta casa combina diseño, comodidad y espacios pensados para disfrutar. Detalles que la hacen única: Terreno de 276 m con amplio espacio verde ideal para piscina 105 m cubiertos 2 dormitorios (uno con vestidor) Cocina, baño y living comedor amueblados Galería con asador y cochera para 2 vehículos Solo 3 años de antigedad Amplia financiación Entrega del 30% 48 cuotas Al contado, se escucha propuesta Espinillo 4469 Villa Albertina, Villa María Consultanos y coordiná tu visita. Tu próxima casa puede estar acá. ¡Contáctanos y recibe asesoramiento personalizado! Andrea Ver datos 78 Adriano Ver datos 65 Oficina Raúl Dobric 82, Pozo del Molle, Córdoba.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 106.550

Precio del aviso: $ 100.000
Escritura y honorarios~2%: $ 2.420
Sellos y tasas~0.5%: $ 500
Comision inmobiliaria~3%: $ 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568/mes

Necesitas ingresos por $ 2.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Futuro Centro Comercial2 min · 129 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total

03 de sept de 2026ARS 130.000 → ARS 100.000-23.08%

Ubicacion

Espinillos 4469, Villa Albertina, Villa Maria, Cordoba

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