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SE VENDE CASA 3 DORM BARRIO SAN MARTÍN,VILLA MARÍA
Casa en venta
USD 67.000
= $ 105,7 M
Cuota UVA desde $ 600.398/mes · ingresos $ 2,4 M

SE VENDE CASA 3 DORM BARRIO SAN MARTÍN,VILLA MARÍA

Mendoza 2700 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 5 ambientes, 109 m², USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 814 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO SAN MARTIN, VILLA MARIA ¡Excelente oportunidad para tu próximo hogar! La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Mendoza al 2745, barrio San Martín de Villa María, a pocas cuadras del Bv. Sarmiento, en una zona con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN: • 3 dormitorios • Cocina amoblada • Comedor • Baño • Cochera • Patio con asador • Sala de herramientas. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar, con espacios funcionales. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.398/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2700, Villa Maria, Cordoba

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