SE VENDE CASA 2 DORMITOR B RIVADAVIA VILLA MARIA

Casa en venta

USD 79.000

= $ 121,2 M

Cuota UVA desde $ 688.725/mes · ingresos $ 2,8 M

SE VENDE CASA 2 DORMITOR B RIVADAVIA VILLA MARIA

Quintana 1600 · Villa Maria, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 5 ambientes, 223 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 354 contra USD 939 de la mediana (-62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 939
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS ubicada sobre calle Quintana al 1635 en Barrio Rivadavia, Villa María; a pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus. La propiedad se encuentra ubicada sobre un terreno de 311m, con una superficie cubierta de 223m. Se distribuye de la siguiente manera: • LIVING: Ambiente de ingreso cálido y confortable, con revestimientos en madera de calidad. • COCINA/COMEDOR: Integrada y amoblada con bajo mesada y alacenas en madera, con amplio espacio de guardado. • DOS DORMITORIOS: Espaciosos y luminosos, con persianas de madera y gran iluminación natural. • BAÑO • LAVADERO • GARAJE • PATIO CON GALERÍA ¿Te gustaría coordinar una visita? Contactame.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.754.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona

Supermercado Piazza3 min · 193 m

De mi Tierra Almacen Organico4 min · 229 m

Carniceria y Panaderia La BsAs · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 255 m

Educacion · 8 en la zona

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica8 min · 490 m

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 521 m

C.E.N.M.A. MANUEL ANSELMO OCAMPO ANEXO ROSARIO VERA PEÑALOZA · adultos · publica8 min · 526 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Amadeo J. Moreno y Fabian Milano · Las Heras 187010 min · 619 m

Plazoleta Santiago Oscar Tueros · Carlos Rocchi 175010 min · 640 m

Plaza de las Colectividades13 min · 854 m

Salud

CAPS RIVADAVIA · centro de salud · publico6 min · 406 m

DISPENSARIO NICOLAS AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 799 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quintana 1600, Villa Maria, Cordoba

Abrir en Google Maps