CASA EN VENTA 3 DORMITORIO CENTRO ESTE VILLA MARIA
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA 3 DORMITORIO CENTRO ESTE VILLA MARIA

Santiago del Estero 1300 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 5 ambientes, 271 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 406 contra USD 664 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
257 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta – Santiago del Estero 1317, a 2 cuadras de la Terminal de Ómnibus de Villa Maria Excelente propiedad ubicada en pleno barrio Centro de Villa María, sobre calle Santiago del Estero, a solo dos cuadras de la Terminal de Ómnibus. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a comercios, servicios, instituciones y los principales puntos de interés de la ciudad. Vendedor abierto a ofertas. Se aceptan departamentos en parte de pago. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución y variedad de ambientes, siendo una excelente opción para una familia que busca comodidad y espacios funcionales en una ubicación céntrica. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios 3 baños, uno de ellos en suite Recepción / sala de estar Living Cocina-comedor Cochera para 1 vehículo Lavadero Depósito externo Patio de luz Patio Balcón interno Balcón externo Terreno de 8 metros de frente x 21 metros de fondo. El sector social ofrece un cómodo living y una amplia cocina-comedor, generando espacios funcionales para la vida cotidiana y para recibir familiares o invitados. Los tres dormitorios brindan una buena distribución de los espacios privados, incluyendo una habitación con baño en suite. En el exterior, la propiedad cuenta con patio, patio de luz y balcon, aportando luminosidad y espacios adicionales para disfrutar. También dispone de lavadero y un depósito externo, ideales para almacenamiento y organización. La cochera constituye otro de los puntos destacados, especialmente por tratarse de una propiedad ubicada en el centro de Villa María. Además, por sus características y ubicación, presenta potencial para desarrollar una actividad comercial, sujeto a las condiciones y habilitaciones correspondientes. Una propiedad con gran amplitud, múltiples ambientes y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Villa María sin resignar comodidad, espacio y funcionalidad. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.831.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 1300, Villa Maria, Cordoba

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