CASA EN VENTA CON PILETA VILLA MARÍA-APTA CREDITO
Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA CON PILETA VILLA MARÍA-APTA CREDITO

Traful 600 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 5 ambientes, 147 m², USD 70.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 476 contra USD 809 de la mediana (-41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
157 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno Te presentamos esta excelente propiedad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia. Ubicada en calle Traful 649, a pocos metros de Av. Presidente Perón, Villa María, esta casa combina funcionalidad y confort en cada ambiente. Características principales: 3 habitaciones 2 baños + 1 baño de servicio Cocina Comedor Living amplio y luminoso Garaje amplio con asador Patio con pileta, ideal para disfrutar todo el año Calefacción central Una propiedad pensada para vivir cómodamente, con ambientes amplios y un gran espacio exterior para reuniones y momentos de relax. Es Apta crédito. Consúltanos para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T.y M. N° 99. ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · publica13 min · 860 m
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica16 min · 999 m
Espacios verdes
Plaza3 min · 205 m
Salud
CAPS LOS OLMOS · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Traful 600, Villa Maria, Cordoba

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