VENTA CASA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL ZONA CENTRO
Casa en venta
USD 104.000

VENTA CASA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL ZONA CENTRO

Buenos Aires 400 · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 4 ambientes, 203 m², USD 104.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 512 contra USD 512 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA | VILLA MARÍA | APTA PARA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL ¡Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica! Ubicada sobre calle Buenos Aires 468, en la zona céntrica de Villa María, a tan solo dos cuadras de Bv. Italia, esta propiedad ofrece cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con 203 m² construidos sobre un terreno de 249 m², con ambientes que permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades y proyectos. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Living • Cocina • 1 dormitorio • Zona de Usos Múltiples (ZUM) • Baño Dispone de los servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Gracias a sus características y distribución, ofrece alternativas tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales, convirtiéndose en una opción interesante para quienes buscan un espacio adaptable a su proyecto. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.812
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~0.5%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.657.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Villa Maria, Cordoba

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