Casa en venta

USD 59.000

= $ 91,4 M

Cuota UVA desde $ 519.090/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA LOCAL COMERCIAL ZONA CENTRO

Buenos Aires 400 · Villa Maria, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 116 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 3 ambientes, 116 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 509 contra USD 789 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

LOCAL EN VENTA | CENTRO DE VILLA MARÍA ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica! Ubicado sobre calle Buenos Aires, en la zona céntrica de Villa María, este local comercial ofrece una excelente alternativa para quienes buscan un espacio propio para desarrollar su actividad comercial o profesional. Cuenta con 116 m² construidos sobre un terreno de 142 m², distribuidos en ambientes funcionales que permiten aprovechar el espacio de distintas maneras. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Sala principal • Sala de reuniones • Baño • Sótano Su distribución ofrece versatilidad para adaptarse a diferentes rubros y necesidades, ya sea para instalar un negocio, desarrollar una actividad profesional o destinarlo a inversión. Dispone de los servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Villa Maria, Cordoba

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Caracteristicas

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