Venta casa  zona centro villa maria apto crédito
Propiedad en venta
USD 115.000

Venta casa zona centro villa maria apto crédito

Buenos Aires 400, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
144 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez SE VENDE A REFACCIONAR EN EL CENTRO DE VILLA MARÍA | APTO CRÉDITO Ubicada sobre calle Buenos Aires 476, en pleno centro de Villa María, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para renovar a su gusto o desarrollar un proyecto profesional o comercial, lo que brinda la posibilidad de modernizarla, redistribuir sus ambientes y adaptarla a las necesidades de cada proyecto. Cuenta con 144 m² construidos sobre un terreno de 273 m². CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • 4 dormitorios • Living • Comedor • Cocina • Baño • Lavadero • Depósito • Patio con asador • Cochera Dispone de servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. ESCRITURA VENTA POR TRACTO ABREVIADO. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.122.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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