Se vende casa 3 dormitorios b m moreno villa maria
Propiedad en venta
USD 188.000

Se vende casa 3 dormitorios b m moreno villa maria

Santiago Balerdi 800, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 188.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
249 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS ubicada en calle Santiago Balerdi 875, Barrio Mariano Moreno de la ciudad de Villa María. CON ESCRITURA. Casa de 249 m² cubiertos sobre un terreno de 468 m². Distribuida en 8 ambientes que ofrecen funcionalidad y confort para una familia, o ideal para inversión. La vivienda cuenta con: • 3 dormitorios (uno con vestidor) • 2 baños (uno en toilette) • Living • Cocina • Comedor • Lavadero • Cochera para 2 vehículos • Patio Servicios básicos activos: luz, agua y gas. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.314
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~0.5%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.647.749/mes

Necesitas ingresos por $ 6.590.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Balerdi 800, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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