En venta dos casas barrio güemes villa maria
Propiedad en venta
USD 100.000

En venta dos casas barrio güemes villa maria

Boulevard Vélez Sarsfield 100, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 100.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 311
Mediana m²
329 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez SE VENDEN DOS CASAS ubicadas sobre un mismo terreno en calle Vélez Sarsfield al 137, en el Barrio Güemes de Villa María, frente de la Escuela del Trabajo. Las propiedades se encuentran construidas sobre un terreno de 432 m², con 12m de frente por 36m de fondo, y cuentan con entradas independientes, brindando privacidad y funcionalidad. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN COMBINAR VIVIENDA Y RENTA, CONTAR CON UN ESPACIO PARA DOS FAMILIAS O REALIZAR UNA INVERSIÓN. Cada una cuenta con: • 2 dormitorios • Baño completo • Cocina • Living comedor • Patio Una de ellas cuenta con garaje. Todos los servicios activos: agua, electricidad y gas. Escríbime y la visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.143/mes

Necesitas ingresos por $ 3.528.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Vélez Sarsfield 100, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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