Casa en venta zona costanera villa maria
Propiedad en venta
USD 110.000

Casa en venta zona costanera villa maria

Rivera Indarte 100, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
112 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno CASA EN VENTA ZONA COSTANERA VILLA MARIA Excelente oportunidad en Barrio General Paz, en una ubicación privilegiada de Villa María, a solo una cuadra de Av. Dante Alighieri y a pocas cuadras de Bv. Cárcano y la Costanera. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con una distribución funcional y cómoda: * Living. * Comedor. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Lavadero. * Garaje con capacidad para 2 vehículos. * Patio. * Habitación de herramientas. Su ubicación, en una zona residencial consolidada y cercana a importantes avenidas y espacios verdes, la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad con múltiples posibilidades, que combina ubicación, funcionalidad y espacios exteriores. Consúltanos para conocerla y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 100, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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