Venta 3 departamentos villa maria inversion
Propiedad en venta
USD 80.000

Venta 3 departamentos villa maria inversion

Intendente Correa 1200, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 80.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 699
Mediana m²
148 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Yamila Bacella VENTA 3 DEPARTAMENTOS VILLA MARIA INVERSION Tres departamentos listos para ingresar: Unidad 1: cocina comedor, 1 dormitorio, baño, lavadero y patio de luz. Unidad 2: cocina comedor, 1 dormitorio, baño y espacio adicional con posibilidad de vestidor o guardado. Unidad 3 tipo dúplex: cocina comedor y baño en planta baja; dos dormitorios y un baño en planta alta. Ingreso por pasillo de servidumbre de aproximadamente 25 x 2 metros, con acceso vehicular. Además posee patio compartido, parrilla y cochera para 3 vehículos. Por su distribución, se presenta como una alternativa con potencial de renta e inversión. Ubicada sobre calle Intendente Correa, con buena conectividad, a una cuadra de Avenida Intendente Maciel, a dos cuadras de la rotonda con salida por ruta 158 y acceso rápido a importantes vías de circulación de Villa María. Cuenta con escritura del lote en su mayor superficie. Se venden los tres inmuebles juntos. Escribime y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Correa 1200, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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