Venta depto 3 dorm. b° centro v.maria con terraza
Propiedad en venta
USD 140.000

Venta depto 3 dorm. b° centro v.maria con terraza

Mendoza 1300, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 140.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
157 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Rocio Carena Remax ingresa al mercado amplio departamento en planta alta en pleno centro. Excelente propiedad en pleno centro de la ciudad, con fácil acceso a comercios, supermercados, clínicas, colegios y todos los servicios. Con características de casa, cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y lavadero. Dos dormitorios y el living comedor poseen balcón. Se destaca su gran terraza con asador, ideal para disfrutar y compartir al aire libre. Además, dispone de cochera actualmente utilizada como local comercial, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Contáctame y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.559/mes

Necesitas ingresos por $ 4.886.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1300, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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