Venta casa  zona centro villa maria
Propiedad en venta
USD 104.000

Venta casa zona centro villa maria

Buenos Aires 400, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 104.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 104.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez CASA EN VENTA ZONA CENTRO DE VILLA MARÍA. APTA PARA USO PROFESIONAL Y COMERCIAL ¡Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica! Ubicada sobre calle Buenos Aires 468, en la zona céntrica de Villa María, a tan solo dos cuadras de Bv. Italia, esta propiedad ofrece cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con 203 m² construidos sobre un terreno de 249 m², con ambientes que permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades y proyectos. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Living • Cocina • 1 dormitorio • Zona de Usos Múltiples (ZUM) • Baño Dispone de los servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Gracias a sus características y distribución, ofrece alternativas tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales, convirtiéndose en una opción interesante para quienes buscan un espacio adaptable a su proyecto. CUENTA CON ESCRITURA. VENTA POR TRACTO ABREVIADO. ACTUALMENTE AQLUILADA CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.812
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~0.5%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.962/mes

Necesitas ingresos por $ 3.727.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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