Venta casa 2 dormitorios y monoambientevilla maria
Propiedad en venta
USD 70.000

Venta casa 2 dormitorios y monoambientevilla maria

Periodistas Argentinos 1100, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
54 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez SE VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS + MONOAMBIENTE INTERNO CON INGRESO INDEPENDIENTE ubicado en Periodistas Argentinos 1117 de la ciudad de Villa María. Emplazada sobre un terreno de 400 m², con 213 m² cubiertos. ? La vivienda principal que se encuentra ubicada hacia el frente cuenta con: • 2 dormitorios • Baño completo • Living comedor • Cocina • Garaje • Patio trasero con asador ? En la parte posterior se encuentra un monoambiente, ideal como espacio adicional para familiares o huéspedes; su ingreso es independiente. Se encuentra a refaccionar y cuenta con: • Cocina comedor • Asador cubierto • Baño Servicios activos: agua, electricidad y gas. POSEE ESCRITURA. VENTA POR TRACTO ABREVIADO. SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ALQUILADO. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Periodistas Argentinos 1100, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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