Venta local comercial zona centro
Propiedad en venta
USD 59.000

Venta local comercial zona centro

Buenos Aires 400, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
116 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez LOCAL EN VENTA | CENTRO DE VILLA MARÍA ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica! Ubicado sobre calle Buenos Aires, en la zona céntrica de Villa María, este local comercial ofrece una excelente alternativa para quienes buscan un espacio propio para desarrollar su actividad comercial o profesional. Cuenta con 116 m² construidos sobre un terreno de 142 m², distribuidos en ambientes funcionales que permiten aprovechar el espacio de distintas maneras. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Sala principal • Sala de reuniones • Baño • Sótano Su distribución ofrece versatilidad para adaptarse a diferentes rubros y necesidades, ya sea para instalar un negocio, desarrollar una actividad profesional o destinarlo a inversión. Dispone de los servicios de agua corriente, electricidad y gas natural. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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