Venta dto.un dorm.de categoria frente al lago v.m.
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 70.000 de expensas

Venta dto.un dorm.de categoria frente al lago v.m.

Elpidio Gonzalez esq Balerdi 100, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 115.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 82.576).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 82.577
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
61 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Monica Calcagno Vive en el exclusivo complejo Costa Nova, Villa María! Descubre este moderno departamento en la esquina mas linda de la ciudad! Dto de 1 dormitorio, living-comedor, cocina con desayunador, baño y un balcón muy luminoso. Diseñado para ofrecer comodidad y estilo en un entorno único. El interior dispone de amplios ventanales realizados en carpintería y aluminio de alto nivel y poseen sistema de hermetismo que garantiza excelente aislamiento térmico y acústico. Dispone de doble frente, ventilación cruzada y gran luminosidad en cada ambiente. En cuanto al acondicionamiento, el edificio cuenta con un sistema de calefacción inteligente de losa radiante. Cada departamento puede seleccionar la temperatura que desea en su unidad independientemente. ¿Por qué elegir Costa Nova? Confort y diseño: Ambientes luminosos con excelentes terminaciones. Amenities de primer nivel: Piscina con solarium en terraza con una privilegiada vista al lago y la costanera. Quincho con asador para usos múltiples. La primera plaza en altura de la ciudad esta en Costanova! con vista al lago y a al anfiteatro. Equipada con bancos, un espacio verde y agradables farolas que generan un ambiente íntimo. Hall de ingreso que dispone de cierre magnético y personal de seguridad las 24hs. Ubicación estratégica: A pasos de servicios y rodeado de tranquilidad. Perfecto para quienes buscan calidad de vida o una excelente inversión. ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE ¡Coordina tu visita y enamórate de tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez esq Balerdi 100, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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