Venta departamento 2 dormit b centro villa maría
Propiedad en venta
USD 73.000
+ ARS 80.000 de expensas

Venta departamento 2 dormit b centro villa maría

San Martín 400, Villa María · Villa Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maria, USD 73.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 109.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 109.200
Mediana precio/m²
USD 1.706
Mediana m²
65 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tamara Zymerman CPI 6823 • Contacto: Evangelina Mendez SE VENDE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS en el segundo piso del Edificio MILENIO 1, ubicado en San Martín 472, entre calles Tucumán y San Luis de la ciudad de Villa María. APTA A CRÉDITO El edificio tiene 14 pisos con solo tres unidades por nivel. Acceso por ascensores (2) y escaleras. La propiedad cuenta con 79 m² de superficie total construida, distribuidos en 64 m² cubiertos propios y 15 m² semicubiertos de uso público. DISTRIBUCIÓN: • Living comedor • 2 dormitorios con placard • Cocina • Baño completo El edificio dispone de ingreso con sistema de vigilancia y rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Todos los servicios esenciales se encuentran activos: electricidad, agua y gas. CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 400, Villa María, Villa Maria, Cordoba

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