Terreno en venta en Santa Maria · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Santa Maria · 1 ambiente

Terreno Lote en Venta en Villa Los Aromos, Santa María, Córdoba

Eucaliptos 1000 · Santa Maria, Villa Los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
6.199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 6199 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bloque de 8 lotes en Los Aromos • Oportunidad de desarrollo Se trata de un conjunto de 8 lotes ya subdivididos, con una superficie total de 6.199 m², ubicados sobre calle Eucaliptus y calle pública y una casa a reciclar. El bloque incluye lotes con escritura y otros con posesión, lo que permite estructurar una estrategia de desarrollo o reventa escalonada. En la zona, los lotes se comercializan en un rango de usd 25.000 y 35.000, lo que posiciona esta propiedad como una oportunidad para capturar valor mediante venta individual. Además, el terreno cuenta con muy buena vista y entorno natural, uno de los principales atributos demandados en Los Aromos. LOTES SOBRE CALLE EUCALIPTOS. lote 19: 681 mts 2 (con escritura) lote 20: 692 mts2 (con escritura) lote 21: 702,60 mts2 (con posesión) lote 22: 713,10 mts2 (con escritura) lote 23: 1211,75 mts2 (edificado con escritura) LOTES SOBRE CALLE PUBLICA lote 4: 1000 mts2 (con posesión) lote 5: 600 mts2 ( con posesión) lote 6: 600 mts2 (con posesión)En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eucaliptos 1000, Santa Maria, Villa Los Aromos, Cordoba

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