Propiedad en venta en El Vivero
Propiedad en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en El Vivero

8 lotes y una casa en villa los aromos

Los Eucaliptus 1068 , Villa los Aromos · El Vivero, Villa los Aromos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Vivero, USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bloque de 8 lotes en Los Aromos Oportunidad de desarrollo Se trata de un conjunto de 8 lotes ya subdivididos, con una superficie total de 6.199 m², ubicados sobre calle Eucaliptus y calle pública y una casa a reciclar. El bloque incluye lotes con escritura y otros con posesión, lo que permite estructurar una estrategia de desarrollo o reventa escalonada. En la zona, los lotes se comercializan en un rango de usd 25.000 y 35.000, lo que posiciona esta propiedad como una oportunidad para capturar valor mediante venta individual. Además, el terreno cuenta con muy buena vista y entorno natural, uno de los principales atributos demandados en Los Aromos. LOTES SOBRE CALLE EUCALIPTOS. lote 19: 681 mts 2 (con escritura) lote 20: 692 mts2 (con escritura) lote 21: 702,60 mts2 (con posesión) lote 22: 713,10 mts2 (con escritura) lote 23: 1211,75 mts2 (edificado con escritura) LOTES SOBRE CALLE PUBLICA lote 4: 1000 mts2 (con posesión) lote 5: 600 mts2 (con posesión) lote 6: 600 mts2 (con posesión) Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Por Su Pollo · Los Eucaliptus6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza de las Aves15 min · 959 m
Plaza de la Soberania Nacional15 min · 981 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Eucaliptus 1068 , Villa los Aromos, El Vivero, Villa los Aromos, Cordoba

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