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Terreno en venta en Estancia Vieja
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.461/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Estancia Vieja

Venta Lotes Colindantes de 650/1300 m²

Estancia vieja · Estancia Vieja, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Vieja, 1300 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 22 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1339 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Estancia Vieja

Descripcion

DOS LOTES SUBDIVIDIDOS DE 650M2 AMBOS CON LA POSIBILIDAD DE VENDERSE JUNTOS O SEPARADOS. (UNO FRENTE AL OTRO SIN DIVISION) PAPELES AL DIA! SE RECIBE PREMUTA DE INTERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada11 min · 687 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica13 min · 836 m
Espacios verdes
Plaza Camiare8 min · 515 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia vieja, Estancia Vieja, Villa Lago Azul, Cordoba

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