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Oportunidad terreno en Estancia Vieja, serrano
Calle 5 Esquina Calle 123 S/N · Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.363 m²
Terreno en Villa Lago Azul, 1363 m², USD 15.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 22 de la mediana (-49,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 22/09/2026 (de USD 16.500 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1363 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 534.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 16.500 → USD 15.000-9.09%
Ubicacion
Calle 5 Esquina Calle 123 S/N, Villa Lago Azul, Cordoba