Local en venta en Santa Rita del Lago
Local en venta
USD 450.000

Local en venta en Santa Rita del Lago

Venta Locales Comerciales a Reciclar Sobre Costanera Carlos Paz

Arturo illia costanera · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Rita del Lago, 1 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE CON LOCALES COMERCIALES A RECICLAR! Frente al lago de la costanera de Villa Carlos Paz VISTA DESPEJADA / DIRECTA AL LAGO Oportunidad de inversionúnica !! Actualmente las tres propiedades se encuentran con renta hasta el 2027. El lote consta de un local gastronómico en funcionamiento sobre linea de la costanera. Otro local , también sobre linea de costanera, donde funciona un kiosco. Ingresando por un porton entre ambos locales, se accede a un departamento sobre el local del kiosco, con balcon con vista al lago. Y otrodepartamentomas en planta baja, con su patio propio. Actualmente se puede utilizar la rentabilidad de los locales y los departamentos. Obien hacer un nuevo desarrollo inmobiliario, con locales en planta baja y unidades de vivienda u oficinas arriba. Terminando la estructura con una granterraza con vista unica. Otra alternativa de ejecución, es realizar un local gastronómico o comercial con unroof top, brindando una arquitectura de vanguardia. Quedamos a disposión para concretar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo illia costanera, Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

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