Departamento en venta en Santa Rita del Lago

Complejo de 3 duplex en barrio santa rita - villa carlos paz

J.cabrera 1600 · Santa Rita del Lago, Villa Lago Azul, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rita del Lago, 4 dormitorios, USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 620.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Inmobiliaria Lencina en esta oportunidad ofrece APTA CREDITO: Venta de complejo de dúplex a 100 metros de la costanera y lago San Roque en Villa Carlos paz. Zona de recreación y de locales gastronómicos por excelencia. Al estar ubicada en una cortada se aprecia absoluta tranquilidad y residentes permanentes. Excelente oportunidad para renta temporaria o anual. Consta de 3 dúplex con los siguientes espacios comunes: -Quincho. -Asador. -Lugar de guardado. -Lavadero. -Espacio para estacionamiento. -Piscina equipada con filtros, bomba, skimmer, etc., Dúplex 1: -Living comedor. -Cocina equipada. -Baño de cortesía. -2 Dormitorios. -Baño principal. -Calefacción por caldera dual Ariston. -Balcón. Dúplex 2 y 3: -Living comedor . -Cocina equipada. -Baño de cortesía. -1 Dormitorios. -Baño principal. -Balcón. APTA CREDITO! -Escritura -Planos aprobados Servicios: -Cloacas, gas natural, agua de red, electricidad, internet y TV por cable. Complejo de dúplex en Santa Rita • Villa Carlos Paz.- Inmobiliaria Lencina CPI 6618.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.278.241/mes

Necesitas ingresos por $ 17.112.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rita del Lago

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 490.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Rita del Lago es USD 140.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.