vendo casa dos dormitorios en Villa Santa Cruz del Lago
Villa Del Lago 1448 · Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 722 m²
Casa en Villa Lago Azul, 2 dormitorios, 79 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 1.225 de la mediana (-27,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 16 años.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 23/04/2026 (de USD 74.500 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.225
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 23 de abr de 2026USD 74.500 → USD 70.000-6.04%
Ubicacion
Villa Del Lago 1448, Villa Lago Azul, Cordoba