Casa · 11m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 58.000

Casa · 11m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Los Talas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
11 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lago Azul, 4 ambientes, 11 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,4% desde el 04/07/2026 (de USD 67.000 a USD 58.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TE PRESENTAMOS UNA PROPIEDAD EN UN LUGAR PRIVILEGIADO DE VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO, A SÓLO MEDIA CUADRA DE RUTA 38, EN UN BELLÍSIMO ENTORNO, RODEADO DE PAISAJES, TRANQUILO Y CERCA DE TODO. DISTRIBUCIÓN: • LIVING. • COCINA COMEDOR INTEGRADOS. • DOS HABITACIONES CON PLACAR. • BAÑO COMPLETO. • PATIO. • GALERÍA CON ASADOR Y LAVADERO EXTERIOR EN LA PARTE POSTERIOR. • GALERÍA COCHERA AL COSTADO. • MONOAMBIENTE A TERMINAR. CARACTERÍSTICAS: • CONSTRUÍDA EN MATERIALES TRADICIONALES. • TECHO DE LOZA. • ABERTURAS DE CHAPA CON REJAS, VIDRIOS CORREDIZOS Y PERSIANAS. • PISOS DE CERÁMICOS. • CUENTA CON ESCRITURA COMO TODAS LAS PROPIEDADES QUE TE OFRECEMOS. ESTA CASA SE ENCUENTRA A 700 METROS DEL CRUCE DE RUTAS 38 Y 28 DONDE SE SITUA LA ZONA COMERCIAL DE VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO. ESTA A 40 KM DE CÓRDOBA CAPITAL Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ. ASÍ MISMO LA RODEAN PAISAJES SERRANOS Y LUGARES UNICOS DE LAS SIERRAS CORDOBESAS, COMO EL BALNEARIO DE CABALANGO A 9KM O EL DE TANTI A 6 KM APROX. O AÚN MAS CERCA EL RÍO LOS CHORRILLOS EN LA LOCALIDAD VECINA DE ESTANCIA VIEJA. COMUNICATE CON NOSOTROS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.139/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA COSME ARGERICH · primaria · publica2 min · 103 m
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica3 min · 195 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio1 min · 92 m
Patio3 min · 200 m
Plaza Camiare9 min · 600 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.4% total
USD 67.000USD 58.00006 de jun de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 67.000 → USD 58.000-13.43%

Ubicacion

Los Talas, Villa Santa Cruz del Lago, Comuna de Villa Santa Cruz del Lago, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Lago Azul, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas