Casa · 120m² · 3 Ambientes
Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Lago Azul, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Casa en Villa Lago Azul, 3 ambientes, 120 m², USD 36.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 713 de la mediana (-57,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 04/06/2026 (de USD 37.000 a USD 36.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 74.900
- Mediana precio/m²
- USD 713
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.264.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 04 de jun de 2026USD 37.000 → USD 36.000-2.70%
Ubicacion
Villa Parque Siquiman, Comuna de Villa Parque Siquiman, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Lago Azul, Cordoba