Casa · 136m²
Casa en venta
USD 200.000

Casa · 136m²

De La Capilla, La Serranita, Villa La Serranita, Comuna de La Serranita, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa La Serranita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Serranita, 136 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 854 de la mediana (+72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
125 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado. Complejo de cabañas ubicado a tan solo 60 metros del río, con inmejorables vistas a las sierras. Implantado sobre un amplio terreno de 1.200 m², el complejo cuenta con gran potencial de desarrollo, con espacio disponible para la construcción de nuevas unidades. La propiedad se encuentra en pleno funcionamiento, con una ocupación promedio de 150 días al año, lo que garantiza una renta inmediata. Composición: Cabaña Piedra Superficie cubierta: 65 m² Galería: 24 m² Cabaña Roja Superficie cubierta: 35 m² Galería: 12 m² Pileta Superficie: 35 m² (6 x 5 m) Diseño mixto: sector tipo playa y sector profundo El complejo cuenta con escritura y se vende listo para continuar con la actividad turística. Ideal para quienes buscan invertir en el sector turístico o desarrollar un emprendimiento en una de las zonas con mayor crecimiento de las sierras de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.338/mes

Necesitas ingresos por $ 6.925.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Capilla, La Serranita, Villa La Serranita, Comuna de La Serranita, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa La Serranita, Cordoba

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