Terreno en venta en Barrio La Bolsa
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Barrio La Bolsa

Lote en Villa La Bolsa - Calle La Rioja

La Rioja · Barrio La Bolsa, Villa La Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Bolsa, 814 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 10/10/2026 (de USD 46.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bellísimo lote en Villa La Bolsa, calle La Rioja, de 814 m2, a 150 mts de Rio Anisacate, con bajadas hermosas muy cercanas al lugar. La zona es residencial y con un entorno agradable de pintorescas casas. La zona cuenta con servicio de agua corriente y energía eléctrica (ambos servicios prestado por Cooperativa). El lote posee un hermoso bosquecito nativo que permite pensar una edificación, pero sin resignar gran parte de su forestación natural. Se trata de un terreno alto, con inclinación moderada natural ascendente y con espectacular vista a las sierras desde su punto más alto. Ideal para un proyecto de vivienda o cabañas, a pocos minutos de la ciudad de Alta Gracia, a metros de los medios de transporte y muy cercano a comercios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.042/mes

Necesitas ingresos por $ 1.552.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 46.000USD 43.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 46.000 → USD 43.000-6.52%

Ubicacion

La Rioja, Barrio La Bolsa, Villa La Bolsa, Cordoba

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