VENTA LOTE, VILLA LA BOLSA, CORDOBA
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA LOTE, VILLA LA BOLSA, CORDOBA

C de Anizac (1448) - Villa Anisacate - Santa Maria S/N · Villa la Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa la Bolsa, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.999). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.999
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote, Villa La Bolsa, Córdoba Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión inmobiliaria con potencial de desarrollo en Villa la Bolsa, departamento Santa María. Predio de 600 m² con topografía regular y excelente orientación, ideal para proyectos residenciales o inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra sobre calle Los Robles, en un sector de crecimiento sostenido con conectividad directa a principales vías de acceso. Terreno completamente plano, sin desniveles significativos, que facilita cualquier tipo de construcción. Características principales: superficie total de 600 m², sin construcciones, con perímetro delimitado y acceso directo. Zona con servicios de infraestructura básica disponibles: electricidad, agua y posibilidad de conexión a red de gas. Entorno caracterizado por desarrollos inmobiliarios de baja densidad, con potencial de valorización en el corto y mediano plazo. Distancia aproximada de 30 kilómetros de la ciudad de Córdoba, lo que representa una ubicación estratégica para proyectos de vivienda o inversión. ESCRITURA UN EQUIPO CON ALMA DE CAMPEÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.371/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

C de Anizac (1448) - Villa Anisacate - Santa Maria S/N, Villa la Bolsa, Cordoba

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