Propiedad en venta en La Isla · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en La Isla · 4 ambientes

Venta - casa de categoría en villa los aromos

Los Eucaliptus 300, Villa los Aromos · La Isla, Villa La Bolsa, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Isla, USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.250
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Isla

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Anahi Del Milagro Prado Venta • Casa de Categoría en Villa Los Aromos – Zona El Vivero Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 1700 m² con vegetación autóctona y parquización. Características Principales: + Superficie de lote: 1700 m². + Dormitorios: 3 amplios (2 en suite). + Baños: 3 en total (2 en suite + 1 social completo). + Área Social: Living cocina comedor integrados de concepto abierto. + Exteriores: Galería techada con vista al parque, piscina y cochera semicubierta con capacidad para 2/3 autos. Queda con la mayoría de muebles y artefactos Propiedad con excelente mantenimiento, ambientes amplios y luminosos en una de las zonas más tranquilas y valoradas de la villa. SERVICIOS Luz Agua Gas natural pasa por la puerta DOCUMENTACION Escritura Vivir en Los Aromos es elegir calidad de vida. ¡Vení a conocer tu próximo hogar! CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.888/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Eucaliptus 300, Villa los Aromos, La Isla, Villa La Bolsa, Cordoba

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