Terreno en venta en Santa Cecilia
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Santa Cecilia

Ventaterreno Sobre Ruta 38 Villa Giardino 511 m²

Ruta Nacional 38 S/N · Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Cecilia, 511 m², USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 146,4% por encima de la mediana del set (USD 6.900). El m² de lote sale USD 33 contra USD 14 de la mediana (+145,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 6.900
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
509 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Cecilia

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Fernando Dellacasa Excelente lote de 511 m² ubicado sobre la ruta, con vistas privilegiadas a las sierras. Terreno con leve pendiente, ideal para aprovechar el desnivel en el diseño de la construcción. Ubicación: Santa Cecilia de Thea, Villa Giardino, Valle de Punilla, Córdoba Su ubicación sobre ruta lo convierte en una propiedad de triple potencial: ** Vivienda familiar con vistas panorámicas ** Complejo de cabañas / emprendimiento turístico ** Local comercial, por el excelente frente y visibilidad sobre ruta ¡Opción de mayor superficie! Se puede adquirir junto con el lote lindero de 300 m², totalizando 811 m² para quienes buscan un desarrollo de mayor escala. Servicios disponibles: + Escritura y papeles al día + Agua corriente + Electricidad + Recolección de residuos Facilidades: ** Financiación propia ** Se recibe automóvil como parte de pago Una oportunidad ideal tanto para quien busca construir su vivienda con vistas únicas, como para el inversor que apunta al turismo o al desarrollo comercial en una zona de alto tránsito, a 3 minutos del Centro de Villa Giardino **** Consultá por más información y coordiná una visita. **** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.520/mes

Necesitas ingresos por $ 598.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Cecilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
Esta propiedad
USD 33/m²+58.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 33/m²08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Santa Cecilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 S/N, Santa Cecilia, Villa Giardino, Cordoba

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