P Proppies
EXCELENTE OPORTUNIDAD: TERRENO DE 650 METROS CUADRADOS, EN VILLA GIARDINO
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,1 M
Cuota UVA desde $ 222.098/mes · ingresos $ 888.391

EXCELENTE OPORTUNIDAD: TERRENO DE 650 METROS CUADRADOS, EN VILLA GIARDINO

Múnich 600 · Villa Giardino, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, USD 25.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 105 propiedades similares

Descripcion

Se vende un lote exclusivo, ubicado sobre la calle Múnich, en una de las zonas con mayor encanto y crecimiento de Villa Giardino, en Córdoba. Una propuesta ideal tanto para desarrollo residencial como para inversión a largo plazo. Características principales: Superficie total: 650 metros cuadrados. Topografía regular y 100% plana, lista para proyectar y construir. Ubicación: Entorno natural inmejorable sobre calle Múnich, con la tranquilidad típica de la región y rápido acceso a los puntos de interés de la villa. Entorno: Zona residencial en constante crecimiento, rodeado de casas de excelente categoría, ya construidas. Servicios en puerta: Cuenta con agua, luz, gas natural e internet de alta velocidad, listos para conectar. No dejes pasar la oportunidad de adquirir metros cuadrados de puro potencial, en el Jardín de Punilla. Dejanos tu mensaje o comunícate al 351 3353827 para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.098/mes

Necesitas ingresos por $ 888.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Brizo10 min · 616 m
Los Molles11 min · 735 m
70712 min · 737 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica7 min · 474 m
I.P.E.T. Nº 339 · secundaria · publica7 min · 474 m
ESCUELA NOCTURNA 12 DE OCTUBRE ANEXO VILLA GIARDINO · adultos · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin12 min · 795 m
Reloj Floral14 min · 897 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 957 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico14 min · 867 m
DISPENSARIO MACARIO AMUCHASTEGUI · centro de salud · publico14 min · 919 m
DISPENSARIO MOLINO DE THEA · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Múnich 600, Villa Giardino, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp