LOTE EN VENTA - HUERTA GRANDE
Terreno en venta
USD 6.900

LOTE EN VENTA - HUERTA GRANDE

Parana 800 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 403 m², USD 6.900 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 31 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
385 m²
Comparar con 42 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 1000 M² ZONA RESIDENCIAL HUERTA GRANDE CÓRDOBA Lote ubicado en Huerta Grande, provincia de Córdoba, con una superficie total de 403 m² sobre calle Paraná. Predio con excelente orientación y topografía regular, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de bajo impacto. El terreno presenta características óptimas para desarrollo inmobiliario, con acceso directo y zonificación residencial. Su ubicación en Huerta Grande, zona de alto valor paisajístico de las Sierras Chicas, ofrece potencial de valorización significativo. Entorno natural privilegiado con proximidad a centros urbanos. Superficie: 403 m² Zonificación: Residencial DOCUMENTACIÓN: • Escritura Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo inmobiliario en una de las zonas de mayor crecimiento de esta localidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.351
Precio del aviso
USD 6.900
Escritura y honorarios~2%
USD 167
Sellos y tasas~0.5%
USD 34
Comision inmobiliaria~3%
USD 250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.829/mes

Necesitas ingresos por $ 243.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Parana 800, Villa Giardino, Cordoba

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