LOTE EN VENTA VILLA GIARDINO 717 M2 VISTA SIERRAS
Terreno en venta
USD 10.500

LOTE EN VENTA VILLA GIARDINO 717 M2 VISTA SIERRAS

Sauce 500 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 717 m², USD 10.500 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 36 de la mediana (-59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 24.400
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
675 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Villa Giardino, Departamento Punilla, Córdoba. Ubicado sobre calle Sauce, en un entorno serrano, tranquilo y rodeado de vegetación. El terreno cuenta con una superficie total de 716,92 m², con aproximadamente 16 metros de frente y más de 43 metros de fondo. Presenta pendiente natural, vegetación y árboles consolidados, características que permiten aprovechar el entorno y las vistas hacia las sierras en un futuro proyecto. Sus medidas según escritura son: 43,40 m al Norte; 16,30 m al Este; 45 m al Sur y 16,22 m al Oeste, siendo este último su frente sobre calle Sauce. Una opción para quienes buscan construir una vivienda permanente o una propiedad de descanso en las sierras de Córdoba, con un terreno de buenas dimensiones y en contacto con la naturaleza. Superficie: 716,92 m² Lote 22 – Manzana 38 Villa Giardino – Punilla – Córdoba Documentación: escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.653/mes

Necesitas ingresos por $ 366.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sauce 500, Villa Giardino, Cordoba

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