VENTA DE LOTE EN COUNTRY PUEBLO NATIVO PUNILLA CBA

Constituyentes S/N · Villa Giardino, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 1144 m², USD 35.999 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 20 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 1102 m²

Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN COUNTRY PUEBLO NATIVO, VILLA GIARDINO, PUNILLA, CORDOBA. UBICADO EN EL PRESTIGIOSO COUNTRY PUEBLO NATIVO, SE ENCUENTRA ESTE LOTE DE 1144 M2 IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD, SEGURIDAD Y UNA EXCELENTE INVERSION EN LAS SIERRAS DE CORDOBA. CARACTERISTICAS. * LOTE 9 MZA 11. * SUPERFICIE 1144 M2. * UBICACION ESTRATEGICA DENTRO DEL COUNTRY. * SEGURIDAD 24 HS. * IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR, DESCANSO DE FIN DE SEMANA O INVERSION. AMENITIES DEL COUNTRY. * CAMPO DE GOLF DE PRIMER NIVEL. * HOTEL 5 ESTRELLAS. * PILETA. * CANCHAS DEPORTIVAS. * CLUB HOUSE. * SPA LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.357

Precio del aviso: USD 35.999
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~0.5%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

Patio14 min · 906 m

Patio14 min · 910 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes S/N, Villa Giardino, Cordoba

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Caracteristicas

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