VENTA LOTE VILLA GIARDINO FINANCIA ACEPTA VEHICULO
Terreno en venta
USD 10.990

VENTA LOTE VILLA GIARDINO FINANCIA ACEPTA VEHICULO

Cina Cina S/N · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 495 m², USD 10.990 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 40 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
447 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y excelente ubicación en las sierras de Córdoba, Villa Giardino Este lote de 495 m² se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo media cuadra de Av. Los Paraísos, una de las arterias principales del sector, combinando fácil acceso, conectividad y un entorno tranquilo ideal para vivir o invertir. Cuenta con escritura, brindando seguridad jurídica y la posibilidad de concretar la operación de manera ágil. Además, ofrece financiación, facilitando el acceso a tu próximo proyecto. Características destacadas: • Superficie total: 495 m². • Escritura inmediata. • Impuestos al dia sin deuda • Financiación o permuta por auto usado • A media cuadra de Av. Los Paraísos. • Excelente accesibilidad. • Entorno residencial y natural. • Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. • Zona con gran potencial de crecimiento y valorización. Si soñás con construir tu hogar o realizar una inversión inteligente en una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. -Contactanos para más información, condiciones de financiación y coordinar una visita. Invertí hoy en el lugar donde mañana todos querrán estar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.710
Precio del aviso
USD 10.990
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.711/mes

Necesitas ingresos por $ 382.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria Lorenzo13 min · 821 m
Despensa Callie14 min · 868 m
Educacion
COLEGIO JUANA MICONO DE GIARDINO · inicial/primaria · privada15 min · 991 m
Espacios verdes
Plazoleta La Higuerita11 min · 708 m
Area de Juegos15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUANA MICONO · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cina Cina S/N, Villa Giardino, Cordoba

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