Oportunidad Lote sobre Ruta 38 Villa Giardino

Ruta 38 S/N · Villa Giardino, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 867 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 867 m², USD 29.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 27 de la mediana (+26,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 27
Mediana m²: 949 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

REMAX te ofrece este Lote de 866m2 sobre Ruta 38 en una de las mejores localidades de Punilla, Villa Giardino. Este lote constituye una oportunidad ideal para Inversores, para desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN • Lote de 866m2 • Lote 40 de la Manzana IIIA • Medidas: 25 mts de Frente x 35 mts de Fondo • Ubicación: sobre ruta 38 • La zona se encuentra con desarrollos consolidados y en permanente crecimiento Geolocalización Google Maps: https://maps.app.goo.gl/1QLxwSHFxbVsowS89 DOCUMENTACIÓN • Escritura SERVICIOS • Luz y Agua. Se escuchan ofertas. Vamos a conocerlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.433

Precio del aviso: USD 29.500
Escritura y honorarios~2%: USD 714
Sellos y tasas~0.5%: USD 148
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.545/mes

Necesitas ingresos por $ 1.038.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 38 S/N, Villa Giardino, Cordoba

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Oportunidad Lote sobre Ruta 38 Villa Giardino

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