Oportunidad Lote sobre Ruta 38 Villa Giardino
Ruta 38 S/N · Villa Giardino, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 867 m²
Terreno en Villa Giardino, 867 m², USD 29.500 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 34 contra USD 25 de la mediana (+36,2%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 1002 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 714
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 148
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.022.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 38 S/N, Villa Giardino, Cordoba