P Proppies
PUEBLO NATIVO - COUNTRY
Terreno en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.144/mes · ingresos $ 1,3 M

PUEBLO NATIVO - COUNTRY

Calle Publica S/N 1 · Villa Giardino, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 20 de la mediana (+75,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
988 m²
Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • VENTA DE SEIS LOTES EN COUNTRY PUEBLO NATIVO, VILLA GIARDINO, PUNILLA, CORDOBA Ubicado en el prestigioso Country Pueblo Nativo, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente inversión en las Sierras de Córdoba. Características de los Lotes Mza 11 • Lote 16 • Superficie: 1009 m² • Lote 17 • Superficie: 1011 m² Mza 21 • Lote 15 • Superficie: 1002 m² • Lote 19 • Superficie: 1033 m² Mza 22 • Lote 1 • Superficie: 1384 m² • Lote 4 • Superficie: 1489 m² Ubicaciones estratégicas dentro del Country Seguridad 24 hs Amenities del Country • Campo de Golf de primer nivel • Hotel 5 estrellas • Pileta • Canchas deportivas • Club House • Spa Más sobre Pueblo Nativo • Resort Golf Spa con servicios subterráneos (luz y agua) • Galería de Arte, Parque de Esculturas, PlayRoom, Micro cine, Caballerizas, Circuitos de Treking y Mountain Bike • Ubicación privilegiada en el Camino de los Artesanos, entre Villa Giardino y La Cumbre • Acceso a actividades como Golf, ciclismo de montaña, Parapente y Ala Delta Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica S/N 1, Villa Giardino, Cordoba

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