Lote De Terreno En Venta En Pueblo Nativo Villa Giardino Golf

Constituyentes 5176 · Villa Giardino, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.021 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 1021 m², USD 27.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 30 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Suba de 99900,0% desde el 10/07/2026 (de USD 27 a USD 27.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 29.500
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 1024 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

SANCHEZ COLLI INMOBILIARIA PRESENTA LOTES EN VENTA EN PUEBLO NATIVO – VILLA GIARDINO • Manzana 8 – Lote 2 1.248 m² | Fondo golf • Lote rectangular USD 35.000 • Manzana 21 – Lote 6 1.021 m² Perimetral • Lote irregular USD 27.000 Excelente oportunidad para invertir en Pueblo Nativo Resort Golf & Spa, uno de los desarrollos más exclusivos de las Sierras de Córdoba, ubicado sobre el Camino de los Artesanos entre Villa Giardino y La Cumbre. El complejo cuenta con hotel 5 estrellas, cancha de golf, spa, restaurantes, piscina, canchas de tenis, caballerizas y servicios subterráneos de agua y luz. Entorno natural único, vistas abiertas a las sierras y excelente acceso. Consultanos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.945/mes

Necesitas ingresos por $ 935.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

Patio14 min · 874 m

Patio14 min · 879 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+99900.0% total

10 de jul de 2026USD 27 → USD 27.000+99900.00%

Ubicacion

Constituyentes 5176, Villa Giardino, Cordoba

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